Пока доллар дорожает, новостройки дешевеют
Продажа жилья в столице отнюдь не умерла. Чтобы привлечь клиентов, здесь настало время неплохих скидок. Риелторы уверяют: купить новенькую квартиру можно на 30% дешевле, чем раньше. Если, правда, долларов под матрацем наберется нужный ворох.
- Сейчас квадратные метры, например, в строящихся домах продают с хорошими скидками, - уверяет "КП" столичный риелтор Александр Романов. - Застройщики стараются сбыть квартиры, чтобы вырученных денег хватило на завершение строительства. Если же говорить об уже сданных многоэтажках, то можно легко купить квартиру с 30-процентной скидкой - тысяч на 20 дешевле. К примеру, за нормальный метраж, который раньше стоил 60 тысяч долларов, сейчас просят 50.
Такая суета со стороны продавцов объясняется высоким курсом доллара. Они боятся, что если он вырастет еще больше, то люди совсем перестанут покупать жилье. А пока есть возможность выгадать хоть что-то.
По словам нашего эксперта, сегодня активно заказывают квартиры в новостройках, которые планируют сдать в эксплуатацию к концу года. Чуть меньше - те, что достроят в следующем. И совершенно не охотно вкладываются в долгосрочное строительство. Ибо есть риск, что вы сделаете базовый взнос, а в будущем ваша квартира окажется слишком дорогой. Также существует вероятность попасть на заморозку стройки и получить свою квартирку невесть когда. А то и не получить вовсе…
- Только без паники. Не так уж много домов не сдали. Поэтому вполне можно за меньшие деньги получить выгодное предложение, - успокаивает Александр Романов. - Естественно, лучше связываться с проверенными застройщиками. Если он уже сдавал раньше жилье, то и это будет достроено. Может, и не в срок, но гарантированно.
Среди плюсов первичного жилья над вторичным он выделяет следующее: нет переплаты за ремонт, который, как правило, переделывается. То есть вы два раза тратите на "косметику". Кроме того, покупатель получает нормальные условия - новую проводку, сантехнику, крепкие потолки.
В столице преимущественно отдают предпочтение "однушкам". Многокомнатные квартиры, пентхаусы заказывают редко. Например, на 50 проданных "однушек" приходится 10 "трешек" и только один пентхаус.
Денежки
Однокомнатная квартира 60 м2 в новострое:
4 Оболонь - 1 320 000 грн., 1 м2 - 22 000 грн.
4 Голосеевский район - 855 600, 1 м2 - 14 260 грн.
4 Позняки - 522 000 грн., 1 м2 - 8700 грн.
4 Троещина - 509 700 грн., 1 м2 - 8495 грн.
0
