Как "Комсомолка" купила памятник архитектуры за $6,5 млн
Фото: Корреспондент «КП» отправился покупать дом, которому недавно исполнилось 100 лет. Фото: Олег Терещенко.
Старинное четырехэтажное здание на Большой Житомирской, 32, горожане называют "дом с каштанами" или "дом со змеями": лепные рептилии поддерживают балконы, а листья украшают фасад здания.
Более десяти лет памятник архитектуры переходил от одного собственника к другому - здание будто умышленно доводили до разрушения, о чем красноречиво свидетельствует березка, проросшая на балконе второго этажа.
Торг неуместен
На днях корреспондент "Комсомолки" увидел на фасаде здания объявление о продаже с номером телефона. Почему бы не купить старинный особняк в центре столицы?
По указанному номеру мы, представившись покупателями, связались с риелтором:
- Дом площадью 2036 квадратных метров и земельный участок 10 соток под ним… Всего шесть с половиной миллионов.
- Не гривен же, наверное? - уточняем мы.
- Долларов, конечно, - отвечает риелтор.
Попытки торговаться он пресекает на корню - "хозяева меньше не возьмут".
Наш вопрос - сможем ли мы перестроить здание или вообще снести и построить там бизнес-центр из стекла - вызывает у риелтора протест.
- Дом - памятник архитектуры. Сносить его запрещено. Но вам придется сделать внутреннюю перепланировку под себя, потому что в середине там все коммуникации старые, - продолжает риелтор.
И добавил, что по требованиям к памятнику архитектуры внешний вид, фасад, менять тоже запрещено.
Хотели сделать гостиницу
"КП" разыскала собственника "дома со змеями". В конце 90-х годов оно принадлежало МВД. В декабре 2009 года на аукционе компания "Акваплаз" купила здание за 14,8 млн грн. Юрист фирмы Юрий Пилипенко в апреле рассказывал "КП", что уже четыре года компания хочет начать реставрацию здания и перестроить его в гостиницу, но Киевсовет не позволял. И, видимо, отчаявшись, собственники решили продать здание.
|
Справка "КП"
Построил здание в 1910-1911 гг. архитектор Игнатий Ледоховский, один из основателей киевского модерна. Дом проектировался как трехэтажный, внутри квартиры были украшены лепниной, плиткой. В то время особняк был роскошным. В начале ХХ века этот дом назывался доходным и служил мини-гостиницей. В 20-е годы надстроили четвертый этаж. В 90-е годы после очередной смены владельца дом стал собственностью МВД.
В тему
Из исторического дома делают развалины
Теоретически любой памятник архитектуры, в том числе и "дом со змеями", можно снести или перестроить. Схема следующая.
За несколько лет дом доводят до аварийного состояния. Периодически в здании возникают "случайные" пожары - якобы костры разводят бездомные, чтобы погреться, и не могут уследить за огнем. Затем собственник или арендатор дома заказывает экспертизу, которая признает памятник архитектуры не подлежащим восстановлению. Стоит такая экспертиза несколько тысяч гривен. Но, в основном, проводится по звонку влиятельного лица из мэрии или Кабмина. Получив вывод экспертов, Минкульт принимает решение исключить дом из охранного списка памятников архитектуры. А через несколько месяцев бульдозерами здание сносят и строят на этом месте высотку с подземным паркингом.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
Статьи по теме
0
0
7 сентября
Киев
Куприн и его "киевские типы"
