Правда и мифы о новом законе о ЖКХ

Андрей ГАЦЕНКО

23 мая 2019 11:30 0

Вокруг этого документа уже появилось много слухов. Мы разбирались, какие из них правда, а какие - всего лишь страшилки от тех, кто не разобрался.

Появится пеня

Да, это правда. Теперь, если у вас образовался долг за ЖКХ после 21 мая, то поставщик коммунальной услуги может начислять штраф.

Согласно закону пеня за просрочку коммуналки при наличии долгов начисляется автоматически после истечения 20 дней в новом месяце. Платить необходимо до 20-го числа нового месяца, как и написано в квитанциях.

Что касается размера штрафа, то он рассчитывается следующим образом:

Пеня = 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки.

То есть если у вас есть долг в 1000 гривен, то через месяц вам начислят 0,3% штрафа, или 3 грн. Еще через месяц пеня вырастет до 6 грн и т.д. За год будете должны 3,65%, или 36,5 грн.

Кто-то может возразить, мол, сумма пени будет расти и со временем она превысит сумму задолженности. Это не так. В законе сказано, что сумма пени за коммуналку не может превышать 100% долга. Если жилец квартиры должен 1000 грн., то даже через 50 лет он будет должен в сумме лишь 2 тыс. грн.

И еще нюанс. "Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства за предоставленные населению льготы и жилищные субсидии и/или наличии у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденной должным образом", - говорится в законе.

При этом, если у вас были долги, которые сформировались до 1 мая, то пеня на них начисляться не может.

То есть начислять пеню за долги прошлых периодов коммунальщики не имеют права.

Могут отключить квартиру от воды и электричества

Это частично так. При наличии задолженности вам могут отключить воду или отопление. Согласно закону газ или электричество отключать нельзя, а другие услуги - можно.

Предполагается, что поставки услуг могут быть ограничены или прекращены, если потребитель не погасит задолженность в течение 30 дней с тех пор, как получит письменное предупреждение от поставщика.

В течение месяца после предупреждения потребитель должен погасить долг или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги. Если этого не произойдет по истечении срока, то жилец может остаться без централизованного водоснабжения и отопления.

Также поводом для отключения услуг может стать недопуск проверяющего к счетчикам, которые установлены внутри квартир.

Появится абонплата

Да, это так. Теперь на любую услугу могут ввести абонплату. Правда, произойдет это не сразу, а после того, как соответствующие решения утвердят в профильной комиссии, которая регулирует рынок коммунальных услуг (НКРЭКУ).

Там заявили, что начнут, скорее всего, с двухставочного тарифа на отопление.

"Двухставочный тариф - это когда часть энергетических затрат выражается в условно переменной части, в зависимости от того, сколько тепловой энергии потребляет потребитель, - заявил член НКРЭКУ Евгений Магльованый. - Условно постоянные затраты, которые не зависят от потребления: заработная плата, ремонты, обслуживание - распределяются равными частями на протяжении всего года.

В НКРЭКУ пояснили, что в теплоснабжении затраты на топливо и газ составляют 85% в структуре тарифа. Проблемой для предприятий становится постоянное сокращение объемов потребления, ведь потребители утепляются и всячески пытаются сократить стоимость теплоснабжения. За счет этого процесса условно постоянные расходы предприятий растут.

Давайте прикинем, какой может быть абонплата. Для двухкомнатной квартиры средние счета за отопление в зимний период составляют около 1000 грн в месяц. За отопительный сезон с такой квартиры собирают около 6000 грн. Из этой суммы 15% идут на коммерческую деятельность поставщика тепла. То есть около 900 грн за год такая квартира платит не за газ, а на зарплаты сотрудникам и обслуживание оборудования теплопоставщика. Делим 900 грн на 12 месяцев и получаем, что абонплата для обычной двухкомнатной квартиры может составить около 75 грн в месяц. На такую же сумму должны уменьшиться платежи в зимний период.

Запретят ставить бойлеры

Это не так. Совершенно не понятно, откуда появились слухи о том, что запретят устанавливать бойлеры, если в тексте закона об этом нет ни слова.

Там лишь говорится о том, что дом теперь может при желании отказаться от центрального горячего водоснабжения. Если, например, у всех уже стоят бойлеры, а качеством горячей воды от местных коммунальщиков вы недовольны.

Директор аналитико-исследовательского центра "Институт города" Александр Сергиенко говорит, что закон также позволяет отказаться от централизованного теплоснабжения в пользу домовой котельной. Но сделать это сложно - придется собирать множество разрешений и согласований. При этом в индивидуальном порядке отказаться от централизованного отопления невозможно. Можно только всем домом перейти на другую форму отопления.

Ремонты за свой счет

Да, действительно, после вступления в силу этого закона операторы коммунальных услуг будут подавать воду и отопление только до узла коммерческого учета, то есть до домового счетчика.

Все, что будет происходить внутри дома - уборка, освещение, текущий ремонт, - жильцы дома должны или решать самостоятельно, или создавать Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), или нанимать управляющего - с соответствующей платой за его услуги.