Оформление сделок с недвижимостью подешевеет
В ближайшее время с частными нотариусами можно будет поторговать при оформлении сделок купли продажи недвижимости. Дело в том, что правительство отменило минимальные цены на нотариальные услуги на уровне 1%.
Как говорят в Кабмине, минимальная стоимость услуг приводила к тому, что нотариусы получали большие выплаты, даже если были согласны получать меньше суммы. Согласно информации ведомства, общий объем операций с недвижимостью в 2014-м составил 55 млрд грн. Это значит, что частные и государственные нотариусы получили как минимум 550 млн грн.
- Покупатели и продавцы недвижимости знают, что нужно заплатить два вида сбора – налог в Пенсионный фонд и госпошлину, - поясняет юрист Мария Коваль. – Оба эти платежа составляют 1% от суммы сделки. То есть, люди чаще всего платят 2% налогов. При этом мало кто знает, что госпошлина уплачивается за совершение нотариальных действий только госнотариусами. А указ президента от 1998 года говорил, что частные нотариусы получают плату за оказание нотариальных услуг, и она не может быть меньше госпошлины. То есть, оплата их услуг должна была быть не меньше 1% от суммы сделки, что и равно госпошлиен. При этом клиентам частные нотариусы зачастую выставляли счет, например, 1000гривен, за свои услуги и 1% якобы и за госпошлину. Но обе эти суммы шли им в карман. То есть, клиент платил дважды. После отмены этого указа, вы сможете торговаться с частным нотариусом по поводу размера его гонорара при оформлении сделки. Чисто теоретически, если он готов будет оформить сделку за фиксированную плату, то 1% можно будет не платить.
