Скандальний законопроект №5600 "причесали": що змінилося перед другим читанням
У найближчі два тижні депутати хочуть проголосувати в другому читанні так званий ресурсний законопроект №5600, який вносить зміни до Податкового кодексу не тільки для великих компаній, але і для малого бізнесу, фермерів і простих громадян. На цьому тижні профільний комітет почав розглядати поправки до законопроекту, яких подали понад 11 тисяч. І поступово вимальовується формат, в якому законопроект внесуть до сесійної зали до другого читання.
Квартири залишили в спокої
Законопроект №5600 називають одним з найбільш одіозних податкових документів часів президентства Володимира Зеленського. Спочатку цей документ подавався на суд громадськості під виглядом боротьби з олігархами. Основний посил цього документа стало те, щоб змусити великий бізнес поділитися надприбутками від високих цін на залізорудну сировину. Але депутати вирішили, що буде несправедливо, якщо заплатять тільки олігархи. Тому в законопроект внесли ряд норм, які безпосередньо стосуються навіть сільського жителя.
Однією з найбільш обговорюваних стала норма, згідно з якою пропонувалося ввести ПДВ при продажу нового житла, що може привести до подорожчання новобудов. Втім, цю норму до другого читання вдалося виключити.
- Питання про ПДВ на квартири був одним з найскандальніших, - каже депутат Ярослав Железняк. - Тепер рішенням комітету його виключили з редакції законопроекту до другого читання.
Виняток цього питання має скасувати і анонсоване забудовниками підвищення цін на нові квартири через цього законопроекту. Ціни поки що продовжать зростання, але не так сильно, як це могло статися в разі прийняття нововведення з ПДВ. Детальніше про ціни на нерухомість читайте тут.
Податки на городи скасували, на паї - введуть
Також законопроект №5600 передбачає введення так званого мінімального податкового зобов'язання (МНО) для власників земельних ділянок. Після першого читання передбачалося, що якщо у вас є будь-яка земля сільгосппризначення, то за кожен рік в якості податку пропонується платити близько 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Якщо врахувати, що зараз 1 гектар в середньому оцінюється в 30 тисяч гривень, то за кожен гектар потрібно буде заплатити орієнтовно 1500 грн в Переяслав рік. Перед другим читанням депутати вирішили пожаліти селян з великими городами.
- Передбачається, що мінімальне податкове зобов'язання не визначається для земельних ділянок, які знаходяться в межах населених пунктів, - продовжує Ярослав Железняк. - Тобто громадяни, які мають городи в межах міст або сіл, не повинні будуть платити МНО.
У той же час якщо у вас буде хоча б одна сотка землі сільгосппризначення за межами населеного пункту, то платити МНО доведеться. Це торкнеться більшості власників паїв і може вдарити по дрібних фермерів.
- Громадяни, які володіють або користуються земельними ділянками за межами населених пунктів площею від 1 сотки, змушені будуть платити мінімальне податкове зобов'язання, - пояснила нардеп Ніна Южаніна. - Це означає сплату додатково до 2400 грн з гектара в рік, навіть пенсіонерами.
Передбачається, що цей податок будуть нараховувати з 2022 року, а платити його почнуть в 2023 році за минулий податковий період.
|
З'явиться податок на урожай
Також депутати вирішили, що потрібно ввести додатковий податок для тих фермерів, які вирощують овочі або фрукти на продаж.
- Прибрали норму про оподаткування доходу від продажу с/г продукції, вирощеної фермерами на земельних ділянках площею понад 0,5 га - норма, яка торкнулася б, наприклад, бабусь, які продають власноруч вирощені овочі-фрукти на ринках, - продовжує Ярослав Железняк. - Замість цього запроваджено обов'язкове оподаткування при продажу продукції на суму від 12 мінімальних зарплат на рік (зараз це 72 тис. Грн).
За словами Ніни жителя півдня, таким фермерам потрібно буде сплатити 18% ПДФО з суми проданої продукції.
- Цей податок вдарить по тих, хто кілька років тому заклав і вирощував плодові сади, - каже Южаніна. - Люди, які протягом п'яти років саджали дерева, купували добрива, дбали про родючість землі, працювали всією родиною - від малого до великого - і тільки почали отримувати дохід, а тепер вони стануть платниками податків. Правда, не зрозуміло, як будуть цю норму адмініструвати податківці, а ось в тінь потенційних платників вона точно зажене.
І торкнеться це нововведення власників навіть невеликих садів. Наприклад, врожайність яблук з одного гектара становить близько 50 тонн. Тобто якщо у вас є кілька десятків соток плодових дерев, то до вас можуть завітати податківці.
сюрпризи ФОПам
Для підприємців на спрощеній системі теж готують ряд змін. Так, депутати вирішили змінити види підприємницької діяльності, які можуть вестися з тієї чи іншої групи спрощеного оподаткування.
За словами економіста Данила Монина, пропонується всім підприємцям, які займаються послугами оцінки нерухомості, посередництвом при продажу або оренді нерухомості (ріелтори), надають доступ в інтернет, виробляють, постачають або продають коштовності, перейти на третю групу спрощеного податку, яка передбачає сплату 5% від доходу.
Крім того, пропонується заборонити спрощенцям займатися такими видами діяльності:
- оптова торгівля або посередництво в оптовій торгівлі;
- оптова та роздрібна торгівля виробами з хутра;
- діяльність у сфері поводження з небезпечними відходами;
- водопостачання, постачання електроенергії, газу та кондиціонованого повітря;
- діяльність з реалізації технічно складних побутових товарів, які підлягають гарантійному ремонту.
Останній пункт фактично може заборонити продавати будь-яку техніку або електроніку, у якій є гарантійний термін, через ФОПів, а саме за такою схемою оформлено більшість інтернет-магазинів.
Нововведення для фізосіб
В розділ, який стосується податку на доходи фізосіб, хочуть внести наступні зміни. По-перше, передбачено оподаткування операцій з продажу третього і більш об'єктів нерухомого майна за ставкою 18% від чистого доходу. Тобто якщо ви продали квартиру, дачу і гараж в один рік, то з одного з цих об'єктів будете змушені платити високий податок (з різниці між ціною покупки і продажу). І там теж буде багато нюансів.
Наприклад, ви продаєте третю за рік квартиру. Ви купили її 10 років тому за 100 тисяч доларів за курсом 8 грн за долар, або за 800 тисяч грн. Так буде вказано в договорі. А зараз продаєте за 90 тисяч доларів. Здавалося б, у вас немає доходу, а збиток в 10 тисяч доларів. Але податкова так не вважає. У них все платежі в гривнях, і вони вважатимуть ціну квартири по курсу 27 грн, або 90х27 = 2 млн 430 млн грн. Віднімаючи з цієї суми первісну ціну в 800 тисяч грн, вийде, що вам потрібно буде заплатити податок 18% з суми 1 млн 630 млн грн. Це буде близько 293 тисяч грн.
При цьому така ставка не поширюється на продаж майна, отриманого в спадщину.
По-друге, передбачено, що за ставкою 0% оподатковується продаж земельної ділянки с/г призначення, безпосередньо отриманого платником податку у власність в процесі приватизації, а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадок. А решта платять 6,5% (5% ПДФО і 1,5% військовий збір).
Посилення для бізнесу
Деякі скандальні норми, які лякали підприємців, залишилися в законопроекті до другого читання. Більше повноважень передбачається надати Державній фіскальної службі (УКРІНФОРМ).
- У законопроекті залишається заборона за рішенням суду на виїзд керівника юридичної особи - боржника за кордон при наявності податкового боргу, - каже Ніна Южаніна. - Це не стимулює підприємства до покращення показників фінансово-господарської діяльності, як вважає Міністерство фінансів, а обмежує права і свободи громадян. Фірми-оптимізатори зможуть звільняти керівників і призначати на ці посади будь-якого, навіть бездомного. При цьому висококваліфіковані менеджери-директора, які не впливають на можливість погашення заборгованості підприємством, будуть позбавлені права виїжджати за кордон.
За її словами, податкова отримає право при проведенні перевірок здійснювати звуко-, фото, відеозапис, а потім використовувати ці матеріали.
- Це надає УКРІНФОРМ повноваження податкової міліції і замість перетворення її в сервісну службу остаточно закріплює за нею фіскально-каральний статус, - продовжує Южаніна. - Ми внесли правку, щоб таке мали і платники податків, і могли ним користуватися хоча б при оскарженні рішення податківців в суді. Також залишається в законопроекті ще одне нововведення, яке дає УКРІНФОРМ інструменти тиску на бізнес - право направляти запити, якщо виявлені факти, які можуть свідчити (а не свідчать, як зараз) про порушення в господарській діяльності платника. Це взагалі неприпустима норма, яка стане додатковою підставою для проведення позапланових перевірок.
Це поки ще не остаточний варіант законопроекту, а лише пропозиції, які були висловлені під час обговорення в профільному комітеті. У сесійній залі в законопроект ще можуть внести зміни.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
