Мы столкнулись с неожиданной проблемой. Создав ОСМД, не можем решать никакие вопросы, так как ни разу за последний год на собрание не являлось достаточное количество жильцов для кворума при голосовании. Как быть?
Игорь Ильич, Киев.
Все решения в Обществе совладельцев многоквартирного дома действительно должны приниматься исключительно путем голосования - такой механизм принятия решений соответствует Закону «Об ОСМД». И по типовому уставу голосовать можно только на собрании.
Разумеется, в устав можно вносить изменения. Механизм достаточно прост. В случае если жильцы не имеют возможности прийти на собрание, члены правления могут составить ведомость для голосования в письменном виде. В ней каждый из членов ОСМД должен поставить подпись о своем решении.