Как создать ОСМД*
Приходится по две недели ждать починки крана. Электрики работают через день, а про лифты и говорить не приходится - почти каждый день кто-то сидит в них по два часа. Решили создать общество совладельцев многоквартирного дома и заключить договор с частниками. Подскажите, пожалуйста, что нужно для создания ОСМД?
Юрий, Соломенский р-н.
Создание ОСМД действительно может помочь вам избавиться от постоянной борьбы с коммунальщиками. Ведь по закону у совладельцев многоквартирного дома достаточно широкий выбор. Жильцы могут передать дом на обслуживание жилищно-эксплуатационной организации любой формы собственности.
Для того чтобы создать ОСМД, в первую очередь нужно организовать инициативную группу. Она должна состоять не менее чем из трех собственников помещений дома. Именно инициативная группа должна выполнить ряд обязательных формальностей для регистрации ОСМД:
∂ Определить реальное техническое состояние дома и высчитать его экономические показатели. В частности, следует сравнить платежи, которые ежемесячно оплачивают жильцы, с реальной себестоимостью работ, которые проводит жэк, и найти способ экономии средств при смене обслуживающей конторы.
Разработать устав ОСМД. Как правило, он составляется на основе типового устава, образец которого можно попросить в районном управлении ЖКХ.
Составить список владельцев и совладельцев квартир и нежилых помещений согласно их документам на право собственности.
Провести предварительное ознакомительное собрание жильцов, на котором нужно предъявить проект устава ОСМД и объяснить жильцам преимущества вступления в него.
Провести учредительное собрание, на которое в обязательном порядке пригласить представителя органов местного самоуправления. Предупредить жильцов о проведении собрания нужно за 14 дней. На собрании избирают председателя и секретаря ОСМД и принимают решение об обслуживании.
Кворум собрания - 50% + 1 голос совладельцев. Необходимое большинство для принятия решения - 2/3 голосов.
По итогам собрания нужно подготовить пакет документов о регистрации ОСМД: протокол учредительного собрания, устав с подписями членов ОСМД, регистрационную форму и список членов ОСМД.
Свидетельство о регистрации ОСМД выдают в районном управлении ЖКХ.
*ОСМД - общество совладельцев многоквартирного дома.
/upimg/3dbcf1e95a9df2bc3cfa526f880f3a43063654af/208038.jpg?0.610563117906242
Рубрику ведет Марина РЫБИНА: - Я отвечаю на ваши вопросы! Пишите, звоните!
Куда писать: «Комсомольская правда» в Украине», ул. Фрунзе, 104, 6-й этаж, Киев, 04080 (с пометкой «Спроси у «КП»).
E-mail: [email protected]
Звонить по четвергами пятницам: (044) 205-43-01.
Архив консультаций на сайте kp.ua
0
