Кто ответит за рухнувшее здание: собственники и коммунальщики будут пенять друг на друга
Состояние многих зданий центра города, мягко говоря, оставляет желать лучшего. А прогулка мимо некоторых нуждающихся в ремонте домов может и вовсе закончиться плачевно. Информация об обвалах и частичных обрушениях ветхих зданий появляется с завидной регулярностью. Так, в четверг на улице Отрадной, 15, у Театра музкомедии обрушился двухэтажный дом. Здание принадлежало обществу слепых и не было предназначено для проживания. Здесь размещались несколько офисных помещений. Каменные глыбы буквально завалили припаркованную иномарку "Пежо 206". Владелица машины подъехала к дому буквально за пару минут до случившегося, к счастью, женщина успела вовремя покинуть авто.
– Это уже пятый или шестой подобный случай в текущем году, – отмечает сотрудник пресс-службы МЧС Сергей Дидковский. – На прошлой неделе в жилом доме на Малой Арнаутской обрушился балкон. Хорошо, что он был на первом этаже и никто не пострадал.
|
Мы прошлись по центру города, оглядывая здания, где в любой момент может упасть кирпич на голову. На доме, находящемся на углу Преображенской и Греческой, черная прогнившая лепка не внушает доверия. Трещит по швам дом, в котором некогда жил Николай Гоголь. Желательно обойти стороной некоторые строения на Пушкинской, а по Молдаванке и вовсе лучше ходить в каске. Стоит ли говорить о доме Руссова, благо его огородили забором, а вот сосед – дом Либмана – таит опасность.
Чаще всего обрушения обходятся без жертв, но если вдруг камень рухнет на имущество, как в случае с "Пежо" или, не дай бог, человека заденет, то куда обращаться?
– В скорую конечно, – отвечает нам замдиректора департамента городского хозяйства Александр Козловский. – А если вы имеете в виду претензии, то сначала нужно выяснить, кто является владельцем дома. Каждый случай индивидуален. Если речь идет о городской собственности, то стоит обратиться в райадминистрацию или ЖКС.
Вице-мэр Анатолий Орловский также советует всем сразу же связаться с райадминистрацией или с дежурным по чрезвычайным ситуациям.
– Неважно, чья это собственность, – говорит чиновник. – Наша служба выезжает на место и ставит заграждение, чтобы не было доступа к опасному объекту. Уже потом мы выясняем, кому принадлежит объект – если это наше здание, принимаем меры, чтобы исключить аварийную ситуацию.
Как отметил чиновник, в последние годы не было прецедентов, чтобы люди обращались с исками о том, что на них что-то падало, а вот претензии по искалеченным машинам случались – и не раз.
Член исполнительного комитета и юрист Руслан Чернолуцкий говорит, что первыми "под раздачу" в таких случаях должны попадать ОМСД или ЖКС.
– В исторической части города большинство зданий находятся на балансе города и на обслуживании коммунальных служб, – говорит юрист. – Ситуацию могло бы исправить создание ОСМД для обслуживания старого фонда, но люди не готовы на такое, ведь содержание стоит немалых денег. В связи с отсутствием средств в бюджете понятно, что в срок никто ничего не ремонтирует, поэтому ответственность, в том числе и уголовную, за упавшие кирпичи должны нести коммунальные службы.
Справка "КП"
В настоящее время в Одессе числится 945 аварийных и ветхих домов. Аварийные здания не подлежат реставрации, а идут под снос. В то же время в мэрии отмечают, что нет специальных организаций, которые занимаются сносом зданий. Это происходит только в том случае, если появляется застройщик, который разбирает старый дом, а на его месте строит новый. Жильцов аварийных домов отселяют, и они автоматически становятся первыми в очереди на получение бесплатного жилья.
Конкретно
Найти виновника мешают приватизированные квартиры
За испорченное имущество или нанесенный вред здоровью можно судиться, но не все адвокаты берутся за такие дела. Считается, что найти виновных в подобных ситуациях не так просто.
– Балансодержатель будет пенять на жителей дома, мол, они должны заботиться о должном состоянии здания, а если это единоличный владелец, он станет винить городские службы, и так далее, – говорит адвокат Илья Меламед. – Но лично для меня – овчинка выделки не стоит, да и для тех, кто решит затеять процесс, расходы на его проведение могут превысить размер ожидаемой компенсации.
А депутат горсовета и юрист Александр Казарновский утверждает, что добиться справедливости – это реальность.
– Сначала нужно зафиксировать происшествие, затем выяснить, у кого на балансе находится дом, и потом уже предъявлять требования о возмещении ущерба, – говорит депутат. – С собственниками, конечно, сложно. Потому что если в доме есть приватизированные квартиры, то их владельцы являются сособственниками всего, что находится в доме – крыши, фасада, лепнины и так далее. Поэтому очень трудно понять, кому именно следует предъявлять претензии. Но выиграть дело можно, люди и за ямы на дорогах добиваются компенсаций, и за упавшие деревья.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
