Во Львове квартиры в новостройках – нарасхват, а на "хрущевки" спроса нет
"Гривневые" квартиры разметают
Эксперты утверждают, что в связи с обвалом курса гривны рынок недвижимости на гране коллапса, мол, купля-продажа квартир, домов и других помещений замерла. Но львовские маклера с такими высказываниями не согласны. Говорят, наоборот, в связи с ростом курса валюты квартиры разбирают как горячие пирожки.
- Правда, речь идет о первичной недвижимости,- уточняет маклер Олег Коляса. – Строительные фирмы продают такое жилье только в гривнах и еще не успели перевести цену согласно валютному курсу. Соответственно, покупатели буквально в очереди выстраиваются, чтобы быстрее подписать договор и приобрести заветное жилье. Например, на днях в одной из львовских строительных фирм таким образом продали больше 20 квартир – немыслимая цифра в былые времена.
Экономисты утверждают, что хранить сбережения в недвижимости – наиболее оптимальный сейчас вариант, и львовяне это хорошо знают. Все-таки жилье всегда будет в цене. А квартиру можно не только продать, но и сдавать в аренду. К слову, сами маклера уточняют, что большинство покупателей сейчас рассматривают жилье именно как хорошую возможность вовремя вложить гривны.
На "вторичку" - сплошные скидки
Совершенно иная ситуация на вторичном рынке недвижимости. Покупатели воротят нос от "панелек" и "хрущовок", не спешат покупать дома во Львове и области и ждут хороших скидок от продавцов.
- Сейчас крайне маленький спрос на такую недвижимость, а все потому, что цены, в основном, в валюте, - рассказала "Комсомольской правде в Украине" львовский маклер Мария. – Продавцы уже сбросили в цене до 25% стоимости и все равно люди не спешат с покупкой: приходят, смотрят, но не берут. Например, через меня уже несколько месяцев клиент продает 2-комнатную квартиру на Сыхове за 55 тысяч долларов США. Сейчас спустили цену до 42 тысяч и еще не продали. Мало интересуются и недвижимостью в области, будь то квартиры или дома.
Вторичный рынок недвижимости выбирают те покупатели, которые берут жилье для себя. Все-таки в новостройках квартиру надо привести в порядок буквально с нуля.
-Признаюсь, если бы у меня были лишние деньги, я бы купила жилье в новостройке, - уточнила Мария. – В таких домах планировка намного лучше, кухня больше, нежели в тех же "панельках" и тем более в "хрущовках".
Не спешат львовяне покупать жилье и за рубежом. Специалисты утверждают, что хоть цены в той же соседней Польше мало отличаются от львовских, прежде чем купить такое жилье, необходимо досконально разобраться в рынке недвижимости этого региона. Да и квартира в Кракове, Варшаве или в провинциальном Томашуве обязывает почаще наведываться в эту страну. А это не всем по душе и карману.
КСТАТИ
Лихорадит и рынок аренды жилья. В связи с ростом валюты, сразу же подскочила цена на съем.
-Теперь за однушки во Львове правят от 2,5 тысяч гривен, - сообщила "Комсомолке" маклер Людмила. – И это с типичным советским ремонтом. Если хотите что-то получше, готовьтесь выложить от 3 тысяч и больше. Хоть цены и выросли, спрос все равно есть. Люди интересуются арендой только во Львове, близлежащие города и села а-ля Винники, Брюховичи, Солонка мало котируются. А как раз в этих населенных пунктах можно приобрести более дешевое жилье, но придется потратиться на проезд.
К слову, сами маклера уточняют, что наплыв переселенцев тоже, хоть и не так значительно, но сказался на стоимости аренды жилья.
Цена вопроса
Стоимость 1 м2 в новостройке – от 9 тысяч гривен
Стоимость 1м2 на вторичном рынке – от 20 тысяч гривен.
Стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове – от 2, 5 тысяч гривен.
Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в области – от 1,5 тысяч гривен.
