Миллионерша поневоле
Фото: В кадастре свой скромный участок Лидия Дригант искала в частном секторе, а нашла в дендропарке «Софиевка», где земля стоит миллионы. Фото: соцсети.
Жилье у Главной аллеи
Эх, знал бы граф Потоцкий, создавший для любимой легендарный дендропарк "Софиевку" в Умани (Черкасская область), как легко невнимательные украинские чиновники "режут" на куски его творение! Один неверный клик - и шесть соток заповедной земли в сердце парка вдруг стали частной собственностью уманчанки, пенсионерки Лидии Андреевны Дригант.
Она, к слову, о своем богатстве - ни сном ни духом, если бы не случай.
- Недавно мои родственники рассказали о курьезах и проблемах с документами на землю в Киевской области. Участки на публичной кадастровой карте (она заработала в январе 2013 г. - Прим. авт.) не совпадали с реальными, - рассказывает Лидия Андреевна. - Вот и я решила проверить, как обстоят дела с моей землей. Зашла на сайт, внесла в поиск кадастровый номер (он обозначен на документе о праве собственности на землю) и онемела. Моя усадьба оказалась не на территории города, а в дендропарке "Софиевка", рядом с Главной аллеей!
Не поверив глазам, Лидия Андреевна внимательно посмотрела на свой документ о праве собственности на землю. Там все сходилось - и адрес, и номер, и размер надела по улице Интернациональной в Умани. Почему же на кадастровой карте участок значился на заповедной территории? И что теперь делать с этим богатством?
Уманские риелторы, поднаторевшие в купле-продаже-аренде квартир хасидам, вслух даже боятся озвучить сумму, которой может разжиться Лидия Дригант, если выставит на торги участок в "Софиевке". Стоимость шести соток может достичь нескольких миллионов гривен! Но Лидия Дригант о будущем богатстве не думает. Наоборот, боится, что ей придется еще и доплатить за чью-то оплошность.
- Документ-то у меня на правильный адрес выдан, - вздыхает женщина. - Поэтому я вряд ли смогу прийти в парк и заявить, что это моя земля. Да и зачем это мне? Я - коренная уманчанка, красоты "Софиевки" наблюдаю всю жизнь и не хочу, чтобы парк стал чьей-то собственностью. В школьные годы мы иногда сбегали туда с уроков. Забавно, но больше всего я любила сидеть на том дубе, который растет на якобы моей земле!
Умышленные ошибки?
Женщина искренне надеется, что чужой прокол не облегчит ее кошелька. Несколько лет назад она уже пострадала от невнимательности клерка, который в документе о праве собственности на землю в графе "город" вместо Умани написал Киев.
Тогда на исправление ошибки регистраторов ей пришлось бы потратить тысячу гривен, но проблему удалось решить полюбовно. Сейчас пенсионерка переживает, как бы скандал с внезапным "богатством" вовсе не оставил ее без надела. Вдруг ее участок с карты "Софиевки" уберут, а на родной Интернациональной улице не обозначат?
- Дело в том, что в документе на землю кроме кадастрового номера есть еще и координаты, - говорит женщина. - У меня указаны "софиевские". То есть пока не исправят ошибку, я не смогу ни продать, ни подарить свой участок.
В общем, шиш вам, а не миллион!
Нервничают и в дендропарке. Общая территория заповедной земли - около 180 га. Границы согласованы с 1987 года, территория обнесена забором. Но, как оказалось, кроме участка Лидии Дригант, на кадастровой карте "Софиевки" есть еще парочка неведомых кубиков под грифом "частная собственность". Номеров и фамилий на них нет. Поэтому понять, случайность это или нет, невозможно.
- А что если их владельцы пойдут с этой картой в суд и отвоюют у нас землю? - горячится бессменный директор дендропарка Иван Косенко. - Карту в Интернете с нами никто не согласовал. А ведь на нее потратили 25 миллионов гривен! Сейчас мы претендуем на статус культурного наследия ЮНЕСКО. Представляете, что будет, если члены комиссии увидят эту карту с частными участками?
Кстати, подобное в "Софиевке" уже переживали. Десять лет назад к ним обратился мужчина с просьбой разрешить строительство в парке. Оказалось, что он купил участок, который в советское время выделили медработнику под дачу. Но тогда "Софиевка" целостность отстояла. Сейчас дендропарк написал письмо в прокуратуру с требованием разобраться в ситуации и исправить ошибки. Но результата пока нет.
Официально
"Продать эту землю невозможно"
- Ошибку исправят на следующей неделе, - обещает начальник управления Госземагентства в Уманском районе Александр Крашко. - Мы уже подали заявку в Киев. Но это исключительно техническая оплошность, человеческий фактор исключен.
Махинации с подобными участками невозможны, потому что основной документ при купле-продаже - это госакт о праве собственности, а не кадастровая карта. Хотя ошибки в ней действительно добавляют неприятностей хозяевам. Но ведь они легко исправляются. У нас, к слову, такие случаи уже были.
Кстати
Публичная кадастровая карта Украины вызвала много претензий и подозрений уже с первых дней работы в январе 2013 года. Подозревали, что ее задача - не столько содействовать земельной реформе, а наоборот - узаконивать сомнительные операции. Ведь многие участки отображаются на месте заповедников, в рекреационных зонах. А в городах участки "наползают" друг на друга.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
