В городе может подорожать земля
В горсовете собираются пересмотреть цены на харьковскую землю. Сегодня базовая стоимость одного квадратного метра в городе - 253 гривны. Последний раз денежная оценка проводилась в 2007 году. В управлении земельных ресурсов говорят, что пересматривают ставки каждые 5 - 7 лет, стало быть - время пришло. При этом чиновники уверяют, что стоимость аренды земли не повысится. Против повышения выступил городской голова Харькова, но практика показывает - после очередной нормативно-денежной оценки цена растет. В том же 2007 году базовую стоимость квадратного метра повысили больше, чем в два раза.
- Насколько может увеличиться либо не увеличиться базовая стоимость квадратного метра земли, покажут результаты расчетов. В их основу лягут затраты на улучшение инфраструктуры, которое происходило на протяжении последних пяти лет, - заявил начальник городского управления земельных отношений Борис Баронин.
Улучшений, по его словам, накопилось немало: новая станция метро, свежие коммуникации и парковки, более развитая инфраструктура. Там, где условия жизни улучшились, вполне возможно, грядет подорожание арендных ставок.
Но на цене недвижимости это, по словам участников рынка, не отразится. Маловероятно, чтобы владельцы магазинов, киосков или производители товаров начали включать новую стоимость земли в цену своей продукции.
- В совокупности расходов застройщика либо предпринимателя-арендатора земля занимает не такой существенный процент. Повышение арендной ставки окажет влияние на рынок, но несущественное, - полагает эксперт отрасли Игорь Балака.
Кстати
Харьковская земля – дешевле львовской
Цена квадратного метра земли в Харькове – 253 гривны, наша земля дешевле, чем киевская и львовская. В столице цена квадрата - 385 гривен, во Львове – целых 470. А в Донецке участки дешевле – 248 гривен за квадратный метр.
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
