На рынке надвижимости штиль
885 у. е. за квадратный метр
Осень не принесла на рынок недвижимости оживления. В сентябре жилье на вторичке выросло меньше чем на один процент. Сегодня средняя цена одного квадратного метра в Харькове 885 у. е. Самое дорогое жилье традиционно в центре города (примерно 1300 у. е. за кв. м), относительно низкие цены радуют тех, кто хочет поселиться на ХТЗ и в поселке Восточный.
Спрос на квартиры совсем незначительный, говорят в консалтинговом агентстве. В основном народ интересуется «одинарками» и «двушками», причем желательно ниже рыночной стоимости. Операторы первичного рынка недвижимости продолжают искушать потенциальных покупателей скидками от 10 до 25 % в зависимости от готовности жилья.
Кардинально ситуация за последний месяц не менялась. Квадратные метры на продажу выставляют только те хозеява, которым срочно нужны деньги. Самый большой выбор в нашем городе однокомнатных квартир, за ними идут двух- и трехкомнатные. Директор агентства недвижимости Евгений Молчанов ничего плохого в сегодняшнем затишье не видит. Рынок стабилен, и это главное. Резких скачков не предвидится.
- Все стабилизировалось, больше чем на 5 % в одну или другую сторону движений не будет, - уверен Евгений Николаевич. - Все происходит, как мы и ожидали. Чуть упала цена на «трешки», но однокомнатные как стоили в районе 30 тысяч, так и стоят.
Риэлтеры надеются на выборы
Оживить картину смогут выборы. Эксперты ожидают, что к Новому году спрос на жилье чуть подрастет.
- Перед выборами рынок всегда активизируется, у людей появляются деньги, которые они вкладывают в жилье, - объясняет директор АН.
Но несмотря на сегодняшние низкие цены, многие харьковчане об улучшении жилищных условий даже и не мечтают. У сотрудницы одного из местных банков Марины другая проблема. Мечту о квартире она осуществила, теперь думает, как жить дальше. Чуть больше года назад Марина купила квартиру в кредит. На тот момент ее устраивало все: банк обеспечил низкую процентную ставку, а близкая перспектива поселиться в двухкомнатной квартире с дочкой окрыляла. Сегодня одинокая мама ломает голову: как выплачивать долларовый кредит и как прокормить ребенка?
- Год назад я получала в месяц 6 тысяч гривен. Была полная уверенность, что потяну кредит, рассчитывала, что мы вдвоем с дочкой при этом будем достаточно нормально жить. Сегодня я получаю в два раза меньше, никаких премий. А надо отдавать 400 долларов в месяц, - жалуется молодая женщина.
В тему
Однокомнатную квартиру в Харькове можно купить за 27 - 35 тыс у. е. Средняя стоимость двухкомнатной - 40 - 45 тыс у. е. Трехкомнатные апартаменты стоят нынче в районе 45 - 55 тысяч.
Конкретно
Почем нынче квадратные метры?
Район 1-комнатная 2-комнатная 3-комнатная
Алексеевка 1020$ 1248$ 1167$
Павлово Поле 1015$ 963$ 946$
Центральный рынок, ЮЖД 867$ 843$ 755$
Холодная Гора 987$ 880$ 840$
Лысая Гора, Бавария, Залютино 807$ 714$ 698$
Салтовка 888$ 837$ 779$
Новые Дома 848$ 773$ 767$
ХТЗ, Восточный 779$ 739$ 704$
Рогань, Горизонт 752$ 733$ 657$
пос. Жуковского, Шишковка 861$ 885$ 880,5$
Аэропорт, Основа 733$ 713$ 699$
Данные предоставлены группой компаний «Проконсул»
Цены указаны за 1 квадратный метр
А вы можете купить квартиру?
Евгения Семеновна, доцент:
|
- С моей зарплатой новое жилье не купишь, я преподаю в университете. Но мне, можно сказать, повезло. Моя семья обеспечена жильем из расчета одна комната на человека.
Александр, менеджер:
|
- Необходимость в квартире есть, а возможности купить нет. У меня сейчас однокомнатная квартира, купил ее очень давно. Пока на двухкомнатную квартиру не заработал.
Александра, студентка ХНЭУ:
|
- Я живу с мамой, но хотелось бы в будущем поселиться отдельно. Думаю, через пару лет такая необходимость уже будет. Надо покупать, потому что жизнь на съемных квартирах мне не нравится. Это потребность житейская.
Анатолий, пенсионер:
|
- Мне ничего не надо, я уже давно на пенсии. Жилье есть и у меня и у моих детей.
