Новый год в Одессе и Львове: цены выросли вдвое, но спрос не падает
ЛЬВОВ: Апартаментов на всех не хватает, но еще есть места в хостелах
С видом на главную елку города
До Нового года еще месяц с небольшим, но отыскать свободную на праздники квартирку в аренду во Львове почти невозможно. Желающих провести новогоднюю ночь в апартаментах с видом на главную елку города или площадь Рынок оказалось так много, что риелторы не успевают подыскивать нужное жилье.
- Дешевого жилья во Львове в принципе не бывает, а за аренду апартаментов на новогоднюю ночь придется заплатить как минимум вдвое дороже, чем в обычные дни, - рассказала "КП" в Украине" сотрудница одного из риэлтерских бюро города Мария. – Наибольшим спросом пользуются квартиры на проспекте Свободы с видом на елку, на площади Рынок и близлежащих к ней улочках. Спальные районы не так популярны, там еще можно подобрать неплохие апартаменты. Но туристам подавай центр города, который будет эпицентром веселья в новогоднюю ночь и на Рождество.
Между тем, аренда однокомнатной квартиры в самом центре Львова на проспекте Свободы или площади Рынок обойдется в тысячу-полторы гривен, а за "двушку" будьте готовы заплатить 2-2,5 тыс. грн. за сутки. За эти деньги – евроремонт, хай-тэк и новенькая бытовая техника. Но хозяева предлагают аренду только "пакетом" как минимум на три дня. К тому же, окончательная сумма аренды зависит и от количества гостей, которые будут находиться в квартире. Зачастую сдают квартиру компании из 4-5 человек, а за каждого "дополнительного" гостя придется доплачивать.
|
Экономных ждут в хостелах
Почти не осталось свободных номеров и в отелях Львова. Сами отельеры утверждают, что спрос на жилье в гостиницах появился еще в начале осени. Поэтому в конце ноября свободными остаются лишь "люксы" да апартаменты, за которые придется заплатит от 5 до 12 тысяч гривен за сутки, в зависимости от "звездности" гостиницы.
В львовских хостелах на отдельную комнату надеется уже не приходится – все разобрали. Зато в помещениях с восемью или десятью спальными местами места еще есть. И цена не так кусается – от 400 гривен в сутки.
- Даже такие койко-места разбирают очень быстро, - рассказал "КП" в Украине" администратор одного из львовских хостелов Иванна. – Наши гости – в основном студенты и не только из Украины, но из-за рубежа. Думаю, до декабря в нашем заведении уже все места будут забронированы.
КСТАТИ
Во Львове уже создают праздничное настроение
На календаре конец ноября, а кафе, рестораны и магазины города украшены новогодними елками, шарами, блестящими гирляндами. Готовятся к праздникам и в мэрии, где вовсю составляют развлекательно программу на новогоднюю ночь.
В начале декабря на проспекте Свободы и на площади Рынок откроют рождественскую ярмарку, где можно будет приобрести сувениры, отведать глинтвейна и яблок в карамели, послушать выступления народных коллективов и принять участие в мастер-классах. Именно на проспекте возле оперного театра установят главную елку города, которую официально откроют, с песнями и танцами в День святого Николая. А в саму новогоднюю ночь львовян и гостей города будут развлекать диджеи и местные артисты. Будут и сюрпризы. Какие? Об этом в мэрии обещали рассказать уже ближе к Новому году.
В канун Рождества на улицах города пройдут шествия вертепов и состоится фестиваль рождественских звезд. А 7–8 января всех жителей Львова и гостей города ждут в Шевченковском гаю, где традиционно проходят народные забавы и самый вкусный Праздник пампуха.
|
ОДЕССА: Заказов пока немного, но риелторы ждут любителей тянуть до последнего
В этот раз перед Новым годом одесские риелторы снизили сроки возможной аренды. Если в предыдущие годы приезжим приходилось снимать жилье, как минимум, на четверо суток, то сейчас можно найти квартиру и на два дня. Но заезжать все равно придется накануне: в разгар праздников далеко не все горят желанием заниматься расселением гостей.
Пока у частников и компаний еще есть из чего выбирать. Впрочем, тем, кто хочет найти более-менее приличный вариант по оптимальной цене, стоит поторопиться. Ближе к началу декабря арендодатели начнут повышать планку и диктовать новые условия проживания.
- Одесские владельцы квадратных метров бывают очень непредсказуемыми, - поделился житель Ровно Иван Ильинский. – Когда мы в прошлом году хотели снять дом на Фонтане, то договорились о скидке для нашей компании. Так хозяйка в последний момент заявила, мол, пуская нас в дом, она рискует, так как нас десять человек, и мы можем все там разнести. Либо, говорит, платите четыре тысячи долларов, либо дом остается пустым. В итоге мы отказались, а она так и не нашла больше желающих.
В гостиницах пока ждут только россиян и американцев. А в риелторских фирмах отмечают, что уже начали принимать первые заявки от жителей Киева и Львова. Там говорят, что наши земляки любят все откладывать на последний момент, так что ждут, что клиенты еще появятся.
Желающих провести праздник на окраинах, в Лузановке, на Черемушках, или даже недалеко от "Привоза" или вокзала – практически нет. В основном, людей привлекают апартаменты поближе к историческому центру и в Аркадии. В приоритете – двушки и трешки, однокомнатные квартиры ищут реже. Да и сами арендодатели предпочитают сдавать несколько комнат, а однушки сдают, только убедившись, что там планируют поселиться не более четырех человек.
К праздникам цены на квартиры и дома поднимают, как в высокий сезон – в среднем на 30-40%. Причем чем ближе к 31 декабря, тем дороже. При этом если искать жилье через посредника, то нужно доплатить ему около 50 долларов за услугу. При этом даже на Дерибасовской комфортное жилье с удобствами, но без особых излишеств можно найти по вполне приемлемой цене: не больше, чем за 400-500 гривен в сутки. Такие же цены установили на двушки в околопрестижных районах. Скромные двухкомантные квартиры в центре стоят от 700 грн., трехкомнатные с хорошим ремонтом обойдутся от 1000 грн., квартиры в новостроях – от 800 долларов.
Хозяева разрешают пользоваться феном, полотенцами, душем, а некоторые просят не курить в квартире.
- Приезжим, которые хотят окунуться в особую атмосферу, быть ближе к морю, или увидеть салют, но при этом не выходить из дома, нужно уточнить все моменты заранее, - рекомендует сотрудница риелторской конторы Анна Биденко. – Иногда близость к достопримечательностям совсем не значит, что окна квартиры не выходят на глухую стену соседнего дома.
Можно снять домик - в городе аренда обойдется в сумму от 300 долларов за скромный особнячок недалеко от центра, в престижных районах – от 500 долларов.
КСТАТИ
Красиво жить не запретишь
Вип-предложения исчисляются тысячами в иностранной валюте. Спросом пользуются дома на Фонтане – с мраморными полами, сауной, гаражом на пять машин, террасами, ландшафтным дизайном, камином, зимним садом, тренажерным залом, парной, внутреннее убранство которых отделано кожей, натуральным камнем, кинозалом и охраной. Цены на них стартуют от пяти тысяч евро – цена рассчитана на сутки, но договориться можно и на весь период аренды. А самое дорогое предложение в девять тысяч евро за несколько суток - роскошный вип-дом с винным погребом, сауной, бассейном и спортзалом в первой линии от моря.
БДИ!
Скупой платит дважды
В связи с повышенным спросом на новогоднюю аренду, в Сети активизировались аферисты. Чтобы не нарваться на мошенников, необходимо быть бдительным.
- Скупой всегда платит дважды, поэтому не советую арендовать жилье через сайты бесплатных объявлений, - рассказала "КП" в Украине" сотрудница одного из риэлтерских бюро Львова Мария. – Лучше обратитесь к риэлтору, который подберет вам несколько предложений. Да, придется заплатить комиссионные, но зато вы будете уверены, что вас не надуют. Если уже так случилось, что все же арендуете жилье по объявлению, не поленитесь, а перепроверьте предложение, благо в Интернете сейчас можно отыскать любую интересующую информацию. А еще я всегда говорю своим клиентам: недвижимость, которая пользуется большим спросом, а это столица, Одесса, Львов и Карпаты, дешево не сдается.
