Квартиры в Донецке все еще покупают
Сообщения о разрушениях в жилых кварталах Донецка приходят от местной мэрии ежедневно. По этой причине цены на "полезные метры" упали как минимум вдвое.
- Недавно продали двухкомнатную квартиру за 23 тысячи долларов. Приличный район, ремонт, не угловая, кондиционер, без минусов. Раньше такая стоила тысяч пятьдесят, не меньше. Совсем ушли богатые клиенты, которые готовы были покупать жилье за 70-80 и более тысяч у. е., - рассказала нам опытный риелтор Анна Богдан.
По ее словам, рынок покупателей сузился до жителей пригородов, которые по каким-то причинам не уехали от войны.
- Недорогие одно-, двухкомнатные покупают в основном те, кто снял деньги с депозита. Это 15 - 30 тысяч. В нынешних условиях таких денег вполне хватает на приличное жилье.
Конечно, покупатели сейчас могут диктовать свои условия. Бывает, приходим на просмотр, а покупатель говорит: "Мне нравится ваша квартира, готов купить за 20 тысяч долларов. Не хотите - я дальше пойду". И продавцы соглашаются, а что делать, - сетует Анна.
К слову, сейчас риелторов просят не только помочь продать или купить квартиру, но и присмотреть за ней.
- Но если просят, я бесплатно это делаю. Со многими клиентами сдружилась, все знают, что я на машине. Звонят и просят то стареньких родителей проведать, то кошку к ветеринару отвезти, то просто сходить посмотреть, как там, - рассказывает Анна.
Кстати, по наблюдениям риелторов, большинство уехавших из Донецка жителей свои квартиры продавать не собираются, верят, что еще вернутся домой.
А в это время
В Краматорске и Славянске взлетели цены на жилье
Практически столичные цены на жилье установились в считавшихся раньше провинциальными по сравнению с Донецком Славянске и Краматорске. Теперь там - центр области и куда престижнее жить, чем в шахтерской столице. Средняя цена за аренду "двушки" в удобных районах подскочила примерно до 5 тысяч гривен в месяц плюс "коммуналка". В то время как еще год назад за эти деньги тут можно было жить почти три месяца.
- Выросли цены и на покупку квартир, - рассказала "Комсомолке" частный риелтор Краматорска Марина Бедюк. - По сравнению с прошлым годом - примерно на треть. И сделки все равно заключаются.
Впрочем, желающих купить квартиру в Краматорске все-таки меньше, чем взять ее в аренду. Снимать апартаменты сюда едут в основном из Донецка. Близко от дома, да и условия подходят - ведь главное, чтобы не стреляли.
Еще больше приезжих в соседнем Славянске. Сюда свозят гуманитарку - городу помогает сейчас вся страна, да и восстанавливают разрушения куда активнее. Именно поэтому цены тут зашкаливают еще больше. Не подпрыгнуть им до баснословного предела помогает только то, что дома в городе старые и преимущественно панельные, да и ремонты редко тянут на приставку "евро".
Даже в Мариуполе, где, по заявлением СНБО, началась вторая волна боевых действий, ситуация с рынком недвижимости куда оптимистичнее, чем в Донецке. Очень много квартир сдавалось. Особенно много желающих отхватить "жилье у моря" было летом - тогда цены за "однушку" доходили до 6 тысяч гривен в месяц. В сентябре же риелторы констатировали: спрос и цены на аренду начали падать.
