Самая дорогая земля - в Обуховском районе
6248 долларов за одну сотку - такая сегодня средняя цена земли под Киевом, по данным компании SV Development. К слову, представители этой же компании сообщают, что за последние 6 лет стоимость земли в Киевской области увеличилась в 24 раза.
В Киеве стоимость квадратного метра нынче запредельная, и для многих жилье в пригороде - единственный выход. А где спрос, там есть желающие на этом заработать. Инвесторы охотно вкладывают деньги в товар, цена на который растет с каждым днем.
- Самые дорогие районы на сегодня - это Бориспольский, Обуховский и Бровары, - рассказывает руководитель проекта «Земли com.ua» Дмитрий Шинкаренко. - Двадцать тысяч долларов за сотку здесь уже не предел. Очень популярна земля в Княжичах Броварского района.
Перспективные районы Макаровский, Вышгородский, дальний Броварской - цены здесь пока приемлемые, но не позже чем через 5 лет они сильно вырастут. Тут хорошие коммуникации, поэтому эти участки - лакомый кусочек.
- Бывают ли случаи, когда человек хочет купить землю в каком-то конкретном районе, а ее в продаже нет?
- Нет, все зависит лишь от того, сколько денег готов выложить покупатель.
КСТАТИ
Через три года столица «обрастет» коттеджными поселками
Специалисты утверждают, что уже в 2008 году таких будет около восьмидесяти
Сейчас наиболее популярные места для постройки коттеджей - в Обуховских и Житомирских угодьях. Здесь хорошо развита инфраструктура: есть подъездные дороги, инженерные коммуникации, нормальная экология и близость столицы…
Так как с каждым годом свободной под застройку земли становится все меньше, очень популярны намывы песка с Днепра, на которых потом выстраивают коттеджи. Это касается Обуховских угодий. Минус Житомирских угодий лишь в том, что они не граничат с большими реками.
По некоторым данным, 50 процентов всех коттеджей построены в зоне до 20 километров от черты Киева, 27 - в черте от 20 до 25 километров, 23 процента - далее чем 25 километров от столицы.
Наибольшую долю на рынке занимают коттеджи бизнес- и элит-класса. Соотношение таких поселков с эконом-классом 70 к 30.
Киевская область
Площадь - 28 100 км2. Население - 1 808 300 чел.
В ней 25 административных районов, 25 городов, в том числе 11 - областного подчинения, 30 поселков городского типа, 1221 сельский населенный пункт.
Крупнейшие города: Белая Церковь, Бровары, Борисполь, Фастов.
