Цены на квартиры будут падать даже когда доллар стабилизируется
Практически весь донецкий рынок недвижимости застыл в анабиозе, что сразу сказалось на ценах, и оживления в обозримом будущем не предвидится.
Начнем с "вторички". По информации всех без исключения независимых экспертов и риелторских агентств, цены "бэушных" квартир в шахтерском мегаполисе с начала года упали, причем диапазон снижения достаточно широк: от 0,8% до 10%. Долгое время донецкие риелторы в большинстве своем надеялись на чудо и упорно утверждали, что удешевление с начала кризиса - это всего лишь корректировка стоимости. Дескать, падение гривни вызвало нормальную перегруппировку цен, и скоро они стабилизируются. И даже поползут вверх. Однако в первый месяц года наличный курс нацвалюты даже укрепился - с 9/$ до 8/$ гривну, но это никак не повлияло на цену недвижимости.
Цены в этом сегменте по-прежнему снижаются, а сделки купли-продажи почти сошли на нет. Редкие покупатели находятся только на самое дешевое жилье.
Как сказал директор АН "Интеркруг" Владимир Андрусевич: "Платежеспособный спрос вернется, только когда стабилизируется экономика и возобновится ипотечное кредитование. Сейчас рынок в спячке, за месяц в городе фиксируются единичные сделки, даже какой-то обоснованный уровень цен определить трудно", пишет Салон.
