Как организовать ОСМД
Интересует, как избавиться от опеки жэка (их работа не выдерживает никакой критики) и организовать ОСМД? В чём их преимущество? Какие вопросы имеют право решать жильцы дома на общих собраниях?
Андрей Костомаров, Донецк
Эти вопросы мы переадресовали в управление жилищного хозяйства Донецкого городского совета, где создан специальный отдел, который занимается разъяснительной работой и помогает создавать ОСМД (он находится на ул. Постышева, 68, тел. 335-04-61). На данный момент в городе уже 248 обществ совладельцев многоквартирных домов.
Этапы создания ОСМД:
* Инициативная группа ведёт разъяснительную работу с остальными жильцами. Кроме того, составляет списки приватизированных квартир, готовит учредительное собрание и проект Устава; смету доходов/расходов будущей организации на месяц, год; подбирают кандидатуры в правление и ревизионную комиссию. Уведомить о собрании жильцов обязаны за 14 дней.
* Решение о создании ОСМД принимают голосованием на учредительном собрании (не менее 2/3 голосов присутствующих собственников). Затем избирают членов правления (непарное число) и председателя правления, состав ревизионной комиссии (также непарное число), утверждают размер членских взносов, квартплаты, принимают Устав и смету.
* Чтобы зарегистрировать ОСМД, нужно подать заявление, протокол учредительного собрания, списки собственников квартир и Устав в райисполком. Получив решение райисполкома, нужно внести объединение в единый государственный реестр предприятий Украины в областном статуправлении и получить справку о присвоении кода ЕДРПУ.
* Затем необходимо открыть расчётный счёт в банке.
- Объединение имеет право принять на баланс весь жилищный комплекс или по договору оставить/ передать его прежнему собственнику/любому юридическому лицу, устав которого предусматривает содержание жилого фонда, - объяснила Ирина Леднёва, инженер отдела новых форм хозяйствования управления жилищного хозяйства Донецкого горсовета.
Преимущества ОСМД:
освобождение доходов от налога на прибыль и на добавленную стоимость;
все полученные средства использовать только на свой дом;
возможность самостоятельно распоряжаться средствами от квартирной платы, аренды, эксплутационных сборов, планировать проведение текущего ремонта;
упрощение процедуры получения справок, документов на приватизацию, прописки и выписки жильцов;
возможность возмещать квартплату своим трудом;повысится качество обслуживания дома и придомовой территории, что влияет в лучшую сторону на рыночную стоимость квартир;
своевременное реагирование на аварийные ситуации, быстрое их устранение;
возможность бесплатно оборудовать дом счётчиками на тепло, холодную, горячую воду;
коллегиальное решение важный вопросов, касающихся обслуживания дома, членских взносов;
возможность эффективно защищать права и интересы собственников квартир;
реальная экономия средств, полностью исключается их нецелевое использование.
Все моменты, касающиеся ОСМД, урегулированы соответствующим Законом Украины (от 9. 11. 2001 N 2866-III) и Постановлением Кабмина (от 11.10. 2002. №1521).
Куда звонить, если вижу, как рубят елку
Вчера вечером случайно увидела из окна, как какой-то не совсем трезвый мужчина рубит елку, которая росла у нас во дворе несколько лет! У нас, конечно, не центр города, но ведь это преступление - красть деревья! Подскажите, куда обращаться, если обнаружишь такого воришку? Или все-таки придется самим ловить?
Любовь Тепургова, Макеевка
Этот вопрос "Комсомолка" переадресовала главному лесничему Донецкой области Петру Балехе.
- Если вы случайно увидели браконьера, который спиливает дерево в черте города, самый простой путь - сразу же звонить 02, - советует Петр Балеха. - И
правоохранители, и лесничество, и экологическая милиция сейчас ведут контроль за ем, чтобы в преддверии Нового года деревья не страдали. Мы дежурим, проводим ейды и ловим браконьеров.
Пойманного преступника, по словам главного лесничего, ожидают штрафы - в среднем 80 - 200 гривен за одну елочку. Если же преступник покусился на дерево, которое территориально относится к парку или скверу, его карман может похудеть и на 3000 гривен.
Как защититься от побоев?
Мою соседку последнее время стал бить муж, по вечерам крики слышит весь дом, а заступиться никто не может. Женщина стала буквально таять на глазах. Поэтому я решила спросить совета у "Комсомолки". Подскажите, пожалуйста, куда можно пожаловаться и какое наказание грозит мужу-тирану за побои и оскорбления?
Лидия Васенко, Донецк
В случаях насилия в семье нужно немедленно обращаться в милицию. В участке жертва побоев должна будет написать заявление, а уже после этого стражи порядка направят пострадавшую женщину на медицинское освидетельствование.
Как правило, на первый - второй раз правоохранители ограничиваются устным предупреждением, однако если семейный агрессор не успокаивается и продолжает терроризировать родных, его ожидает серьезное материальное взыскание, общественные работы, а в особо вопиющих случаях даже арест.
- По своему опыту знаю, что оперативники очень неохотно занимаются случаями семейного насилия, поэтому жертвам тирании нужно быть как можно настойчивее. Возможно, придется писать заявление не один раз или же изложить свою проблему нескольким следователям, однако если проявить силу воли, то наказать обидчика вполне реально, - объясняет адвокат Евгений Коваль.
По Закону Украины "О предупреждении насилия в семье" в самом "легком" случае
агрессора ждет штраф от 51 до 85 гривен или же месяц исправительных работ с отчислением 20% от заработка. Однако, учитывая особенности конкретно взятого эпизода, поведение нарушителя, а также степень тяжести побоев, человека могут даже посадить под арест на пять суток. Это на первый раз.
За повторное нарушение в течение года домашнему тирану грозит более существенное наказание: штраф от 85 до 170 гривен, исправительные работы на срок до двух месяцев или же арест до 15 суток.
