Потеряют ли звезды миллионы долларов из-за победы Трампа
Дональд Трамп вступит в права президента после инаугурации - 20 января. А пока рынок недвижимости США трепещет. Многие американские торговцы домами и квартирами уверены: из-за прихода к власти нового главы государства рынок просядет. И уже через пару месяцев особняки в Майами, которые так любят знаменитости, могут подешеветь процентов на 10, а это миллионы долларов!
Мы прошерстили недвижимость звезд, которых хорошо знают в Украине.
У семьи Орбакайте "дача" во Флориде
Композитор Игорь Николаев стал первой знаменитостью из стран бывшего СССР, купившей квартиру в солнечном Майами. Это произошло более 20 лет назад. Маэстро обосновался в районе Sunny Isles, где в основном проживают эмигранты из Украины и России. У Николаева тут две квартиры на первой линии от океана. Аналогичное жилье стоит здесь более миллиона долларов.
Майамская дача есть и у Кристины Орбакайте. Кстати, именно тут, в одной из престижных клиник, Кристина рожала свою дочь Клавдию.
- Это уже традиция такая семейная: каждый год в январе мы летим в Майами. Я посчитала: в общей сложности мы отдыхаем здесь уже 17 лет, - рассказывает Кристина Орбакайте. - Периодически кто-то наведывался сюда: то мама (Алла Пугачева несколько лет назад продала свою квартиру в Майами. - Ред.) приезжала на отдых, то я с детьми. Постепенно мы стали проводить здесь с детьми все зимние и летние каникулы. Детям тут интересно: Диснейленд в Орландо, океан, бассейн, прекрасная погода.
К рождению дочери Аллы-Виктории прикупил особняк за 4 миллиона долларов на престижной улице Ла Горс и Филипп Киркоров (это жилье записано, по данным майамских риэлторов, на артиста и на его тетю, оперную певицу Мари Киркорову, которая помогает певцу воспитывать детей).
|
Есть в Майами дом и у Валерия Леонтьева. "Казанова" выбрал особняк неподалеку от Ботанического сада в пригороде Майами (его примерная стоимость, по оценкам риэлторов, - около 5 млн. долларов). Там постоянно проживает супруга певца Людмила Исакович, которая за годы эмиграции стала в Майами хозяйкой элитной гостиницы для собак.
А мама певицы Наташи Королевой Людмила Порывай живет на второй линии океанского побережья Винсен-тауэр. У Людмилы Ивановны апартаменты в высотке площадью 630 кв. м. Квартиру Королевой риэлторы оценили в $1,2 млн.
Крутой поселился на острове богачей
Маэстро Игорь Крутой много лет назад стал хозяином уютного дома на острове миллионеров "Фишер Айленд". Цены на недвижимость там заоблачные: некоторые дома оцениваются в 45 миллионов долларов. В основном здесь проживают очень состоятельные люди, которым не нужно лишнее внимание. Добраться до "Фишер Айленда" можно только на специальном пароме - по приглашению жителя острова.
Вилла Крутого - одна из самых шикарных во Флориде. Площадь всего участка 4600 кв. м. Дом трехэтажный с 7 спальнями, с бассейном, кинотеатром, библиотекой и сауной. Все это оценивается в $5 млн.
У Анжелики Варум и Леонида Агутина тоже есть жилье в Майами. Звездная пара несколько лет назад купила недвижимость в элитном жилом комплексе Дональда Трампа Tramp Towers на так называемом Солнечном острове. Самая скромная квартира в 45-метровых башнях стоит не менее $500 тысяч. Но зато там имеется все для жизни и отдыха: собственный выход на пляж, служба безопасности, бассейн, SPA- и фитнес-центры, в квартирах террасы с видом на океан, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.
Цены на недвижимость падают?
Казалось бы, цены на апартаменты в этом доме (там есть квартира и у Игоря Николаева) после победы Трампа по идее должны были подняться. Но майамский риэлтор Павел Дмитриев, который уже более 10 лет занимается недвижимостью в этом курортном заокеанском местечке, заверил "КП", что знаменитостям не удастся заработать на имени американского президента.
- У меня есть квартира в трамповском здании на первой линии, которая четыре года назад стоила 2 миллиона 100 тысяч евро. Я ее выставил на продажу за 3 миллиона, надеясь заработать. Потом пришлось опустить цену до 2 миллионов 200 тысяч. И все равно квартиру пока никто и не посмотрел, интереса к ней у покупателей нет. Если кто и проявляет интерес к недвижимости, - криминальные выходцы из Латинской Америки, - рассказывает риэлтор Павел Дмитриев. - Это не только в трамповских домах происходит. Повсюду. Похоже, в Америке в связи со сменой руководства страны грядет экономический коллапс, как в 2008 году. Рынок недвижимости в Америке падает.
|
По мнению Дмитриева, кризис продлится как минимум года три. В кризисные времена объекты недвижимости каждый год теряют в цене примерно 30 процентов.
- К примеру, дом Киркорова стоит около 4 миллионов долларов, - продолжает риэлтор. - Отнимаем от этой суммы 30 процентов и понимаем, что артист может потерять в этом году около миллиона долларов. Плюс налоги (в среднем 2 процента от стоимости квартиры или дома), "коммуналку" (от 2 - 3 тысяч долларов в месяц).
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Наташа КОРОЛЕВА: Продавать квартиру не будем!
- Какого-то кризиса на рынке недвижимости в Майами мы пока на себе не ощутили, - призналась "КП" певица. - Может, есть небольшие потери в отношении элитной недвижимости, потому что она очень дорогая. Что же касается района, где живет моя мама, там цены стоят или даже порой идут вверх. Недвижимость там востребована, поэтому о продаже маминой квартиры не может быть и речи. В Майами даже в самые пики кризисов цены на жилье сильно не опускались.
ДРУГОЕ МНЕНИЕ
Жилье в США, наоборот, дорожает
- Квадратные метры, по оценкам противников Трампа, после его избрания на пост президента действительно должны были резко упасть в цене, - сообщает корреспондент "КП" в США Алексей Осипов. - Но ничего этого не случилось. Более того, биржевые индексы и цены на жилье продолжают уверенный рост.
Рынок недвижимости в Америке сравнительно прозрачен: на специальных сайтах публикуется история практически всех сделок, а также динамика цен.
- В преддверии выборов на американском рынке недвижимости было некоторое затишье, - говорит агент нью-йоркской риэлторской компании Compass Клавдия Лесная. - Плюс свою роль сыграло объявленное повышение с января будущего года ставок на ипотечные ссуды в США. Эти факторы превратили покупателей в доминирующих игроков рынка. Сейчас и правда выгодно продавать жилье. Рынок недвижимости заметно оживился. Никакой паники не было и нет. А цены на квадратный метр в других крупных городах США в целом показывают положительную динамику вот уже несколько лет подряд.
КСТАТИ
Мика Ньютон арендует дом стоимостью $730 000
Американское двухэтажное "гнездышко" певицы, более пяти лет назад эммигрировавшей в США из Украины, стоит $730 тыс. Впрочем, здание по адресу 5742 La Mirada ave Los-Angeles Мика арендует (около $5 тысяч в месяц), предпочитая вкладывать средства в самообразование и развитие карьеры (учится на актрису в голливудской школе).
Дом, в котором она живет, - это старинный особняк, построенный еще в 1917 году. В нем есть 4 спальни, две ванных, камин и гараж на два автомобиля.
Со стороны улицы дом закрыт высоким зеленым забором - именно поэтому, по признанию самой певицы, она выбрала его. "У меня есть маленький сад, я люблю копаться в земле, сама сажала цветы. А на крыше дома есть прелестнейшая терраса с живописным видом на соседние дома!" - рассказала Мика.
